广州南沙渔业产业园有限公司现有房屋和土地向社会企业公开招租，具体见附表《物业招租明细表》。本次公开招租采用公开明标竞投方式，具体如下：
一、报名时间： 2024年11月27日至2024年12月10日（受理时间：上午9点至12点，下午2点至5点，节假日不受理）。
二、报名地址：广州市南沙区万顷沙镇新港大道1号，1号楼二楼土地物业管理部办公室（单位：广州南沙渔业产业园有限公司，联系人：杜先生、李小姐，联系电话：84529186）。
三、投标要求：
1、投标人在参加投标前，要对自己所投物业的地点、现状、面积、经营范围、租赁期限、投标底价及递增方式、水电、通信、消防、牌照证照办理等情况以及合同文本详细了解后才进行投标。
2、投标报名时，投标人需要按附表《物业招租明细表》中各物业所设定的金额进行缴交投标保证金，投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。投标人至少交纳一个标的保证金；也可交纳多个标的保证金。投标人必须使用投标人的银行账户缴纳投标保证金，缴纳保证金的账户户名与投标人名称不一致的，取消投标资格。
3、房屋租金每年递增7%，农用地租金每两年递增7%。
4、投标人不得有存在拖欠我司租金的情况或曾发生过其他违反我司物业租赁管理规定的情形。
四、投标人须提交如下资料：
1、以单位投标的，提交营业执照副本复印件、法人授权委托书及受托人身份证复印件。
2、交纳投标保证金的银行转账单。
3、投标人需提供属于本人（本单位）的银行账户复印件（用于投标人未中标时退回投标保证金用途）。
注：以上资料需投标人签名确认并加盖公章。
五、投标人资格审查：
投标人需是中华人民共和国注册的具有独立法人资格的企业单位，具有独立承担民事责任的能力。
投标人到我司业务发起单位（部门）填写《报名资格申报及审核表》，经核查符合投标者领取《资格审核合格回执》，交纳投标保证金。
六、竞投时间： 2024年12月11日9时30分。
七、竞投地点：广州市南沙区万顷沙镇新港大道1号 1号楼二楼。
八、开标要求：
1、开标入场时间： 2024年12月11日9时至9时25分。
2、入场资格：开标日，投标人凭资格审核合格回执、本人身份证原件或法人代表授权委托书等证明资料，签到进场。
3、所有投标人必须到场参加开标会，并在规定时间内入场，过时不准进场，并视为自动放弃投标资格，按废标处理。
4、由我司业务发起单位(部门)现场主持，实行现场明标喊价，按价高者得。
5、截至投标时间，只有一个符合条件的报名者的，我司将发布报名结果公示告知，公示1个工作日后且无异议的，我司发布中标公示，公示3个工作日后且无异议的，确定该报名者为中标人。
6、开标后，中标人的投标保证金转为合同保证金，不够部分需要补足，多余部分转为租金。未中标人的投标保证金在定标后5个工作日后，我司通过开户银行转账退回到各个未中标人自己所提供的属于本人（本单位）银行账户上。
7、中标人投得的标的物业仅限中标人按附表《物业招租明细表》中物业用途使用，不得擅自改变用途、转租或分租。否则，我方有权单方解除租赁合同，没收合同保证金，无条件收回物业，对承租者由此造成的损失，我方不作任何赔偿或补偿，并追究相关违约责任和赔偿。
九、投标保证金
投标人出现以下行为的，没收竞标保证金：
（1）投标人经竞标后中标的，不得放弃中标，否则投标保证金不予退还。
（2）只有一个符合条件的报名者，经我司发布中标公示后，不得放弃中标，否则投标保证金不予退还。
（3）通过短信通知中标人前来签收中标通知书，中标人需在短信通知5日内到我司业务发起单位（部门）办理签收(如不能前来可协商通过邮寄方式送达)，逾期不签收的，视为自动放弃中标，投标保证金不予退还，公司收回物业另行发包;
（4）中标人需在收到中标通知书后5个工作日内到我司办理合同签订等相关手续，逾期不办理，视为自动放弃中标，投标保证金不予退还，我司收回物业另行发包。
十、投标其他要求
（1）如有相关补偿，租赁农用地红线范围外面积的青苗及地上附着物补偿款（含奖励）归出租方所有；
（2）租赁农用地红线范围内面积的青苗及地上附着物补偿款（含奖励）归出租方和承租方所有，其中出租方按2.25万元/亩标准收取补偿款（含奖励），余下部分归承租方所有；
（3）租赁房屋的相关补偿按照政府规定执行。承租方未经合法手续擅自搭建的设施、设备，以及非承租方出资建设的设施和设备，承租方无权要求补偿。
十一、其他事项
公司网站：http://www.nsny.com.cn/，如有需要，投标人可在公司网站查看相关公告内容及下载表格。
广州南沙渔业产业园有限公司
2024年11月27日
