广州南沙渔业产业园有限公司现有耕地面向社会农业经营企业招租，土地情况见附表。本招标采用明标方式进行，欢迎有意参加单位前来报名竞价。
一、投标报名及咨询
竞投人可于2024年12月18日至2024年12月31日上午9：00至 11：30，下午2：00至5：00(节假日除外)，携带相关资料到广州南沙渔业产业园有限公司进行报名或咨询。
联 系 人：杜先生、李小姐 联 系 电 话：84529186
二、投标要求
投标人必须为广东省广州市内注册成立的具有独立法人资格的企业单位，经营范围与农业种植相关（以营业执照为准，如营业执照未说明的，则提供“国家企业信用信息公示系统”的查询打印件），具有独立承担民事责任的能力，从事农业生产经营业务。
1、投标人在参加投标前，要对所投地块的田号、面积、经营范围、租赁期限、投标底价及递增方式、地形地貌、排水用电等情况以及合同文本详细了解后才进行投标。
2、投标时，投标人对所投的标的需要根据招租人《耕地情况一览表》核定的金额交纳投标保证金，投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。投标人必须使用投标企业的银行账户缴纳投标保证金，缴纳保证金的账户户名与投标人名称不一致的，取消投标资格。
3、耕地租期超过2年的，年租金每两年递增一次，每次递增以上一合同年租金标准为基准价，增幅为 7% 。
4、 投标人不得有存在拖欠我司租金的情况或曾发生过其他违反我司物业租赁管理规定的情形。
三、投标提交资料
1、参与竞投的企业，须提交公司营业执照复印件一份(加盖公章)、法定代表人身份证复印件一份(加盖公章);
2、法定代表人委托他人投标的，应提交授权委托书原件（需由法定代表人签名）及委托代理人的身份证复印件（加盖公司公章）。
3、交纳投标保证金的银行转账单复印件，交纳保证金银行账户户名与投标企业名称必须一致；
4、投标人需提供属于投标企业的银行账户复印件（用于投标人未中标时退回投标保证金用途）；
四、开标方式
现场竞标方式。
五、投标人资格审查
投标人到广州南沙渔业产业园有限公司填写《报名资格申报及审核表》，经核查符合投标者领取《资格审核合格回执》，交纳投标保证金。
六、竞标时间、地点
开标时间：2025年1月2日上午9时30分
开标地点：广州南沙渔业产业园有限公司（广州市南沙区灵新公路新港大道1号 ）
七、开标、中标要求
1、开标入场时间：2025年1月2日上午9时00分至9时25分止。
2、所有投标人必须到场参加，并在规定时间内入场，过时不得入场，并视为自动放弃投标资格。
3、入场资格：开标日，投标人凭资格审核合格回执、身份证原件及法人代表授权委托书（如委托）等证明资料，签到进场。
4、开标由广州南沙渔业产业园有限公司现场主持，实行现场明标喊价，按价高者得。并在开标后对外公示开标结果（中标情况）3个工作日。
5、截至投标时间，只有一个符合条件的报名者的，我司将发布报名结果公示告知，公示1个工作日后且无异议的，我司将发布中标结果公示告知，公示3个工作日后且无异议的，招租人发布中标通知书，确定该报名者为中标人。
6、中标人的投标保证金转为履约保证金，不够部分需要补足，多余部分转为租金。未中标人的投标保证金在5个工作日后，招租人通过开户农业银行转账退回到各个未中标人投标时所提供的银行账户。
7、投标人投得耕地后仅限于投标企业生产经营，不得转租或分租。否则，招租人有权单方解除租赁合同，没收合同履约保证金，无条件收回耕地，对承租者地上附着物和养殖产品及由此造成的损失，招租人不作任何赔偿或补偿。
八、投标保证金
投标人出现以下行为的，没收投标保证金：
（1）投标人经竞标后中标又放弃中标的；
（2）只有一个符合条件的报名者，经招租人发布中标公示后，放弃中标的。
（3）招租人通知中标人前来签收中标通知书，中标人在接到通知后5个工作日未到招标人处办理签收或与招标人协商通过邮寄方式送达但不签收的，视为中标人放弃中标，没收投标保证金;
（4）中标人收到中标通知书后5个工作日内未与招标人办理合同签订、土地交接等相关手续的，视为中标人放弃中标，没收投标保证金。
九、投标其他要求
租赁期内如遇政府征收、征用，如有补偿，租赁红线范围外面积的青苗及地上附着物补偿款归出租方所有，租赁红线范围内面积的青苗及地上附着物补偿款按如下规定执行：
（1）项目用地红线范围内基础设施补偿归出租方所有；
（2）项目用地红线内青苗及地上附着物补偿费（含奖励费），出租方收取80%，承租方收取20%；项目用地红线范围外，受影响耕地（鱼塘）青苗及地上附着物补偿由出租方收取；
（3）高压线路征收，线行影响用地青苗补偿，出租方收取80%，承租方收取20%。
十、其他事项
招租人网站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投标人可在招租人网站查看相关公告内容及下载表格。
广州南沙渔业产业园有限公司
2024年12月18日
