广州南沙东风农场有限公司（下称“招租人”）现有一宗场地向社会进行公开招租，情况见附表。本次公开招租采用明标方式进行，欢迎有意参加的单位前来竞价。 

一、投标报名及咨询

竞投人可于2025年8月8日至2025年8月21日上午8：30至12：00，下午2：00至5：30(节假日除外)，携带相关资料到广州市南沙区黄阁镇东风农场园仓街安居三巷43号之二2楼办公室进行报名或咨询。 

联 系 人：黄先生、卢先生

联系电话：84930883、84905559   

二、投标要求

1、竞投人在参加投标前，要对标的位置、面积、租赁期限、投标底价及递增方式、地形地貌、排水用电等情况以及合同文本详细了解后才进行投标。竞投人应在调查和了解的基础上独立、自愿做出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

2、投标前，竞投人应按招租公告附件中《场地招租明细表》规定的数额向招租人足额缴纳投标保证金，且竞投人必须使用竞投人自己的银行账户缴纳投标保证金。竞投人名称与缴纳投标保证金账户名称不一致或缴纳的投标保证金数额不足的，取消投标资格。

3、场地租赁期限、租金递增幅度等信息详见附件《场地招租明细表》。

三、投标提交资料

1、竞投人仅限于企业、个体工商户，不接受自然人投标；

2、企业法人竞投的，须向招租人提交有效营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）;

  3、个体工商户竞投的，须向招租人提交有效营业执照复印件（加盖公章）和经营者本人身份证复印件（加盖公章）;

4、法人、个体工商户的法定代表人/负责人委托他人办理投标的，除上述材料外，还需提交具有授权人盖章的并载明授权范围的授权委托书原件及被授权人的身份证复印件（需加盖授权人公章）；

5、缴纳投标保证金的银行转账单复印件；

6、竞投人需提供缴纳投标保证金的银行账户复印件（用于竞投人未中标时退回投标保证金）；

四、开标方式

现场竞标方式。

五、竞投人资格审查

竞投人到招租人处按指引填写《报名资格申报及审核表》，经招租人核查具备投标资格且提交的材料符合要求的竞投人，招租人向竞投人出具《资格审核合格回执》，竞投人应按要求及时足额交纳投标保证金。

六、开标时间、地点

开标时间：2025年8月22日上午9:45时。

开标地点：广州市南沙区黄阁镇东风农场园仓街安居三巷43号之二3楼会议室

七、开标、中标要求

1、开标入场时间：2025年8月22日上午9:30-9:45时。

2、所有竞投人必须到场参加竞投，委托他人出席的，必须按本公告第三条的要求提交有效的授权材料。所有竞投人必须在入场时间截止前入场，未按时入场的视为自动放弃投标，作弃标处理。

3、入场资格：参与竞投的人员凭《资格审核合格回执》、身份证原件、受托人还需提供授权委托书（已于报名时提交了授权委托书的无需重复提供），按时签到进场。

4、开标由招租人现场主持，实行现场明标喊价，价高者得。开标后，招租人对外公示开标结果（中标情况）3个工作日。

5、投标报名期限届满，只有一个符合条件的报名者的，招租人将发布公示告知，公示1个工作日后且招租人未收到有效异议的，招租人发布中标公示，确定该报名者为中标人。

6、中标人的投标保证金转为合同履约保证金，如投标保证金不足以缴纳合同履约保证金的，中标人应及时补足，如投标保证金缴纳合同履约保证金后仍有剩余的，剩余部分转为租金。

未中标的竞投人缴纳的投标保证金，招租人于10个工作日内退回到各个未中标的竞投人本人的银行账户中。

7、中标人投得场地后仅限于中标人自己生产经营，不得转租或分租。否则，招租人有权单方解除合同，没收合同履约保证金，收回场地，对中标人由此造成的损失，招租人不作任何赔偿或补偿。

八、相关要求

（1）招租人仅以出租场地的现状向承租人（即中标人）交付并由其使用，交付状态以承租人投标前现场查勘确认的现状为准。特别说明：场地内的地上建筑物系由前任承租人自行建设，承租人在租赁期间不得对该建筑物进行任何形式的改建、扩建，不得新增建筑物；同时，承租人应定期检查建筑物的安全性，负有对建筑物加固、排危等安全维护工作的义务，保证安全使用建筑物。如遇相关部门要求拆除该等建筑物的，承租人需无条件配合，且不得要求出租人就此承担任何赔偿或补偿责任。

（2）因历史原因，出租场地尚未办理不动产权属登记证明及相关权属文件，承租人已知悉此情况，承租人在租赁期间需办理经营所需的全部证照及相关审批手续均由承租人自行办理，并承担办理过程中产生的所有费用。租赁期间，承租人必须依法合规使用出租场地，不得从事任何违法违规经营活动。

（3）承租人在投标前已对出租场地的土地性质、实际状况、地上附着物（含前述建筑物）等全部现状进行充分、全面的查勘和了解，对上述内容无任何异议，并自愿承租。租赁期间，承租人不得基于出租场地的土地性质、未办理权属证明、地上附着物状况等任何与现状相关的事由，向出租人主张任何权利（包括但不限于解除合同、减免租金、赔偿损失等），亦不得以此为由拒绝履行合同。

（4）在租赁期限内，若因土地被征收、征用、临时借用等原因导致无法继续出租的，承租人应无条件配合出租人终止合同，并在限期内搬离该场地。

九、投标保证金

竞投人出现以下行为的，招租人没收投标保证金，场地另行发包：

（1）竞投人经竞投后中标又放弃中标的；

（2）只有一个符合条件的报名者，经招租人发布中标公示后，放弃中标的；

（3）中标人在收到招租人通知后5日内未前往招租人处签收《中标通知书》的，或经协商通过邮寄方式送达《中标通知书》但中标人不签收的，视为中标人自动放弃中标;

（4）中标人签收《中标通知书》后5个工作日内未前往招租人处办理合同签订等相关手续的，视为自动放弃中标。

十、其他事项

招租人网站：http://www.nsny.com.cn，竞投人可在该网站查看相关公告内容及下载表格。

    附件：《场地招租明细表》

             广州南沙东风农场有限公司

                   2025年8月8日

附件

场地招租明细表