广州南沙现代农业产业集团有限公司现有鱼塘面向社会农业养殖经营企业进行招投标，鱼塘情况见附表。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、投标报名及咨询
竞投企业可于2023年1月5日至2023年1月18日上午8：30至 12：00，下午2：00至4：30(节假日除外)，携带相关资料到广州南沙渔业产业园有限公司（土地物业管理部）进行报名或咨询。
联 系 人：杜先生、李小姐 联系电话：84529186
二、投标要求
（1）投标单位须是具有独立法人资格的水产种苗企业，能独立承担民事责任能力；（2）投标单位注册资本不低于1000万元；（3）投标单位承诺若中标，中标后一年内将公司及公司注册地址搬迁至南沙渔业产业园范围内；（4）投标单位或其控股股东须满足以下条件①具有国家级南美白对虾良种场资质；②具有农业部水产健康养殖示范场资质；③省级农业产业化重点龙头企业④高新技术企业资质；⑤具有“专精特新”企业资质。
1、投标企业在参加投标前，要对自己所投地块的田号、面积、经营范围、租赁期限、投标底价及递增方式、地形地貌、排水用电等情况以及合同文本详细了解后才进行投标。
2、投标时，每个投标企业对所投的标需要交纳一定数量的投标保证金，具体数额根据我司《鱼塘情况一览表》核定的金额而定，投标企业交纳投标保证金后才有资格参加投标。投标企业代表人必须使用投标企业的银行账户缴纳投标保证金，缴纳保证金的账户户名与投标企业名称不一致的，取消投标资格。
3、鱼塘租期超过1年以上的，年租金以上一合同年租金标准为基准价，每二年递增一次，每次增幅为 7%。
三、投标提交资料
1、凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(盖章);
2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖章或加盖指印）。
3、交纳投标保证金的农业银行转账单复印件，交纳保证金银行账户与投标企业必须一致；
4、投标企业需提供属于投标企业的银行账户复印件（用于投标企业未中标时退回投标保证金用途）；
5、投标企业需要提交项目建设方案，对所投地块制定详细项目建设运营方案；
6、报名单位需要提供关于中标后一年内将公司总部搬迁至南沙渔业产业园范围内的承诺书；
7、提供报名单位或其控股股东具有国家级南美白对虾良种场资质、具有农业部水产健康养殖示范场资质、省级农业产业化重点龙头企业和高新技术企业资质、具有“专精特新”企业资质的相关证明文件。
四、开标方式
现场竞标方式。
五、投标企业资格审查
投标企业到广州南沙渔业产业园有限公司（土地物业管理部）填写《报名资格申报及审核表》，经核查符合投标者领取《资格审核合格回执》，交纳投标保证金。
六、竞标时间、地点
开标时间：2023年1月19日上午9时30分
开标地点：广州南沙渔业产业园有限公司（广州市南沙区灵新公路新港大道1号 ）
七、开标、中标要求
1、开标入场时间：2023年1月19日上午8时30分至9时20分止。
2、所有投标企业必须到场参加，并在规定时间内入场，过时不得入场，并视为自动放弃投标资格。
3、入场资格：开标日，投标企业凭资格审核合格回执、本人身份证原件或法人代表授权委托书等证明资料，签到进场。
4、开标由广州南沙渔业产业园有限公司（土地物业管理部）现场主持，集团公司招标办、农业用地事业部、审计监察部派人现场监督，实行现场明标喊价，按价高者得。并在开标后对外公示开标结果（中标情况）3个工作日。
5、截至投标时间，只有一个符合条件的报名企业的，我司将发布公示告知，公示3个工作日后且无异议的，我司发布中标公示，确定该报名企业为中标企业。
6、中标企业的投标保证金转为履约保证金，不够部分需要补足，多余部分转为租金。未中标企业的投标保证金在5个工作日后，我司通过开户农业银行转账退回到各个未中标企业所提供的属于该企业的银行账户。
7、鱼塘中标企业需承诺按《广州市池塘养殖生态治理技术指导意见》对养殖水进行治理，并在签订合同时另外缴交300元/亩的治理和养殖期间水质符合《淡水池塘养殖水排放要求》担保金，即排水保证金。
8、投标企业投得鱼塘后仅限于投标企业生产经营，不得转租或分租。否则，我司有权单方解除租赁合同，没收合同履约保证金，无条件收回耕地（鱼塘），对承租者地上附着物和养殖产品及由此造成的损失，我司不作任何赔偿或补偿。
八、投标保证金
投标企业出现以下行为的，没收竞标保证金：
（1）投标企业经竞标后中标的，不得放弃中标，否则投标保证金不予退还。
（2）只有一个符合条件的报名者，经我司发布中标公示后，不得放弃中标，否则投标保证金不予退还。
（3）通过短信通知中标企业前来签收中标通知书，中标企业需在短信通知5个工作日内到我司业务发起单位（部门）办理签收(如不能前来可协商通过邮寄方式送达)，逾期不签收的，视为自动放弃中标，投标保证金不予退还，公司收回物业另行发包;
（4）中标企业需在收到中标通知书后5个工作日内到我司办理合同签订水治理承诺书、土地交接记录表签订等相关手续，逾期不办理，视为自动放弃中标，投标保证金不予退还，我司收回物业另行发包。
九、投标其他要求
1、本地块租赁期内面积需从事罗氏沼虾及南美白对虾的育苗、种虾培育及新品种、新模式试验。
2、该项目用地要求项目建设不低于以下标准：工厂化育苗车间9亩，种虾车间6亩，配水车间9亩，配套的海水淡水预处理池、养殖生产配套区域、蓄水池和养殖尾水生态处理系统等。以上建设内容须于合同签订后三年内完成。
3、投标企业需提交项目建设方案，对所要求地块制定详细项目建设运营方案，包括但不限于以下内容：
①项目总体目标；
②项目规划建设内容；
③项目建设进度计划；
④项目资金投入；
⑤技术指标；
⑥项目实施的效益分析；
⑦其它。
4、中标单位严格按投标建设方案开展项目建设，前三年项目生产设施投资不低于12万元/亩（即项目生产设施投资不低于2904万元），本条件作为3年后项目验收重要依据。
5、租赁期限采用“3年+9年”模式，租赁前三年为项目建设期，第三年末由我司组织专家组按《项目验收表》（附件）进行验收，验收结果大于或等于80分视为验收合格。验收合格后项目单位与我司继续执行第4-12年租赁合同，验收不合格承租单位承诺提前解除第4-12年租赁合同。
6、承租单位应守法经营，一旦发现承租单位在运营过程中故意使用违禁药品等违法行为，视为违约，我司有权利无条件解除合同，情节严重移送公安机关处理。
7、承租单位需自行建设池塘养殖水治理设施及棚房设施。
8、承租单位需根据渔业产业园整体规划设计进行，自行负责改造地块相邻的园区道路、排灌河等。
9、广州南沙渔业产业园有限公司作为项目管理单位，监督项目执行，中标单位需与南沙渔业产业园公司签订项目管理协议，具体条款包括但不限于以下内容：
（1）渔业产业园公司协助项目用地交付以及专业人员监督生产运营过程中项目管理运营及新品种研发，并监管承租方固定资产的投入进度及实施效果。
（2）渔业产业园公司根据合作需求与承租方商定参与的新品种研发项目，另行订立合作协议，合作期间共同开发的新品种、新标准、新技术、新专利知识产权成果及新发表文章享有共同署名的权利。
（3）渔业产业园公司享有同等价格优先采购项目养殖产品的权利，产品销售给渔业产业园公司后享有独立的市场化推广、产业化布局和品牌营销的权利。
（4）承租单位应制定《罗氏沼虾及南美白对虾养殖、育苗标准规范》，并据此开展养殖、育苗生产活动。
（5）罗氏沼虾及南美白对虾相关的养殖技术标准向南沙渔业产业园公司或其指定第三方全部免费开放，并同意该数据由南沙渔业产业园公司或指定第三方自行使用，不追索基于此数据开发的知识产权或其他权益。
（6）涉及罗氏沼虾及南美白对虾苗种销售，向南沙渔业产业园公司或其指定第三方开放销售数据及销售路径，配合完成沼虾养成率调查，配合罗氏沼虾及南美白对虾苗种及养殖过程可追溯体系的建立。
10、租赁期内如遇政府征收补偿，青苗补偿分配如下：
(1)征地红线范围内基础设施补偿归出租方所有；
(2)征地红线内青苗及地上附着物补偿费（含奖励费），出租方和承租方各收取50%；征地红线范围外，受影响耕地（鱼塘）青苗及地上附着物如有补偿由承租方收取；
(3)高压线路征收，涉及红线外高压线底受影响青苗如有补偿，出租方和承租方各收取50%。
十、其他事项
公司网站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投标企业可在公司网站查看相关公告内容及下载表格。
广州南沙现代农业产业集团有限公司
2023年1月5日
